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Ao comprar ou vender um imóvel, é interessante saber quanto tempo geralmente leva para vendê-lo. Na Booli, temos muitos dados sobre vendas e, claro, queremos ajudar a responder a essa pergunta, mas existem muitos truques para tentar respondê-la. Alguns imóveis vendem mais rápido do que outros, alguns nunca vendem, e varia ao longo do tempo quantos estão à venda e quantos querem comprar. O que você quer dizer com quanto tempo demora para vender? Primeiro, o que você realmente quer dizer quando pergunta quanto tempo leva para vender uma casa em um determinado momento? Um primeiro pensamento pode ser sobre as casas que foram colocadas à venda naquela época, quanto tempo leva para serem vendidas.
Digamos que calculássemos a média dos tempos desde a publicação dos anúncios de imobiliária até a sua remoção para todos os anúncios de imobiliária publicados durante o período . Mas não é possível saber isso até que todos sejam removidos e, em alguns casos, pode levar vários anos (sim, especialmente casas no campo podem levar muito tempo para serem vendidas). Então, você tem que esperar muito tempo antes de obter qualquer resposta, e isso é triste. Simplesmente não é uma boa ideia. A próxima ideia pode ser, em vez disso, olhar para todas as casas que foram vendidas durante o período e quanto tempo levou para vendê-las.
Para simplificar, podemos dizer que pegamos a média dos tempos desde quando os anúncios de imóveis foram publicados até serem retirados, para todos os anúncios de imóveis que foram retirados durante o período . Então, é pelo menos possível calcular para todos os períodos, e isso é bom. Mas um efeito um pouco estranho é que não obtemos nenhum número para períodos em que nada foi vendido (um pouco triste) e para períodos em que casas que estavam à venda por um longo tempo são finalmente vendidas, obtemos um número muito alto. E isso é um pouco contrário ao que você pode querer ver, que parece levar muito tempo para vender em períodos em que propriedades difíceis de vender são realmente vendidas. Então, também não é uma boa ideia.