Registrando seus níveis mais baixos em quase 50 anos. Desde o início da pandemia (abril de 2020) até janeiro de 2022, a média de juros fixos de 30 anos ficou abaixo de 3,50% — incluindo uma mínima final de 2,65%. Mas em 2022 e 2023, as taxas de hipoteca dispararam, estabelecendo recordes na direção oposta. A média de juros fixos de 30 anos ultrapassou o limite de 7% pela primeira vez em 20 anos em outubro de 2022. Em outubro passado, a taxa estava mais próxima de 8%, atingindo o pico de 24 anos de 7,79%.
Nos meses seguintes, a taxa de hipoteca de 30 anos flutuou, caindo mais de um ponto percentual até o final de 2023 e ultrapassando 7% novamente em abril e maio de 2024. De acordo com a Federal Home Loan Mortgage Corp. , as taxas de juros médias eram assim em julho de 2025: Hipoteca de taxa fixa de 30 anos : 6,72% Hipoteca de taxa fixa de 15 anos : 5,85% Como comparar hipotecas – Bancos, associações de poupança e empréstimo e cooperativas de crédito já foram praticamente as únicas fontes de financiamento imobiliário.
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Hoje, porém, uma parcela crescente do mercado imobiliário inclui credores não bancários como Better, LoanDepot, Rocket Mortgage e SoFi. Se você está procurando um financiamento imobiliário, uma calculadora de financiamento imobiliário online pode ajudá-lo a comparar as parcelas mensais estimadas com base no tipo de financiamento, na taxa de juros e no valor da entrada que você planeja dar. Ela também pode ajudar a determinar o valor do imóvel que você pode pagar razoavelmente.