Pereira concorda que ser cauteloso é fundamental, afirmando:

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Lawrence Pereira, presidente da King Harbor Wealth Management em
Redondo Beach, Califórnia, mora na Costa Oeste, mas possui
propriedades na Costa Leste. Como alguém que diz que não é nada
prático, ele faz tudo funcionar. Como? “Montei uma equipe sólida de
faxineiros, trabalhadores manuais e empreiteiros”, diz Pereira
Investidores experientes podem acumular dívidas como parte de

sua estratégia de investimento de portfólio , mas a pessoa média deve evitá-
la. Se você tem empréstimos estudantis, contas médicas não pagas ou filhos

que irão cursar a faculdade em breve, comprar um imóvel alugado pode não
ser a escolha certa no momento.
“Não é necessário quitar dívidas se o retorno do seu imóvel for maior do que o
custo da dívida. Esse é o cálculo que você precisa fazer”. Pereira sugere ter
uma reserva de dinheiro. “Não se coloque em uma posição em que você não
tenha dinheiro para pagar sua dívida. Sempre tenha uma margem de
segurança.” As propriedades de investimento geralmente exigem um
pagamento inicial maior do que as propriedades ocupadas pelo
proprietário; eles têm requisitos de aprovação mais rigorosos.

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